Ponúkame na predaj slnečný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou v skolaudovanej tehlovej novostavbe s výťahom rezidenčného projektu Ovocné sady z roku 2023 situovanej v prostredí veľkého novovybudovaného parku na ulici Ivánska cesta – Bratislava – Ružinov – časť Trnávka.

Poschodie: 1/5 s výťahom (pod bytom je vykurovaný nebytový priestor)

Orientácia: juhovýchod a západ – kuchyňa s výstupom na balkón ktorá je spojená s obývačkou, západ: 2x izba

Celková výmera: 69,68 m2, z toho podlahová plocha bytu je 64,2, plocha balkóna: 3,4 m2, pivnica 2m2.

Vybavenie bytu:
plávajúce podlahy , interiérové dvere a zárubne, v kuchyni predpríprava na kuchynskú linku, samostatné WC a kúpeľňa - kompletná sanita – WC, vaňa, umývadlo s príslušenstvom, príprava pre osadenie práčky, keramická dlažba a obklady, odvod vzduchu v kúpeľni a WC je zabezpečený odsávacím zariadením cez odvodné ventily umiestnené v sadrokartónovom podhľade. Vstupná chodba má priestor na umiestnenie zostavy na odkladanie osobných vecí, v obývačke s kuchyňou príprava na klimatizáciu, rekuperácia vzduchu ( prirodzené vetranie aj pri zatvorených oknách), audio vrátnik s pripojením na vonkajšie vstupy. V obývacej miestnosti a izbách sú umiestnené zásuvky na pripojenie TV a optického internetu všetkých operátorov. Vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečený kotolňou v bytovom dome, meranie digitálnym diaľkovým odpočtom.

Náklady: 170 EUR + elektrika a plyn.

Lokalita a okolie domu:
Priamo v areály veľký park s posedeniami s detským ihriskom, workout ihriskom, futbalovým ihriskom, k dispozícii ping pong, stolný futbal a mnoho iného, novootvorená materská škola s uzavretým ihriskom, kaviareň priamo v bytovom dome. Zastávka autobusu so spojom (aj nočným) do centra do 1 minúty pri dome – do Avion Shopping Park, Ikea sú to len 2 zástavky. Lokalita plná mladých – práve prisťahovaných ľudí s deťmi. Vynikajúca dostupnosť na diaľnicu smer BA a Senec, dostupnosť sa ešte zlepší vďaka novým etapám diaľničného obchvatu D4 okolo Bratislavy.

Parkovanie: Možnosť odkúpenia parkovacieho státia k bytu (nie je podmienkou predaja a nie je súčasťou ceny - cena dohodou)

Všetky informácie radi poskytneme telefonicky alebo priamo na obhliadke. Sme Vám plne k dispozícii.

Cena: 189.900,- EUR s DPH (možnosť odpočtu DPH) + provízia vo výške 5.000,- EUR v rámci ktorej zabezpečíme kompletný a kvalitný servis spojený s prevodom na nového majiteľa. Radi Vám zabezpečíme hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. V prípade vážneho záujmu možnosť dohody na cene.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Amona Reality s. r. o.